Todas las propiedades que superen el valor mínimo deberán pagar el impuesto, incluyendo el valor completo de la vivienda.
Juan Carlos Méndez II juancmendez@cronica.cr
Las personas que tengan viviendas que superen los 145 millones de colones tendrán que presentar su declaración del impuesto solidario. Este tributo deberán pagarlo entre el 1 y 15 de enero del próximo año.
Consultamos a Manuel Rodríguez Socio Director de Proactiva MRF y Asociados para abordar este tema a fondo:
Todas las propiedades que superen el valor mínimo deberán pagar el impuesto, incluyendo el valor completo de la vivienda. Rodríguez añadió que, en el caso de los condominios, "para conocer si están sujetos o no, se debe considerar el valor de las áreas comunes, repartido proporcionalmente entre todos los hogares".
Cada tres años, esta declaración marca el inicio de un nuevo período en el 2025 y estará vigente hasta 2027. "Durante este tiempo, entrarán algunos ajustes en los datos de referencia de 10 cantones" explicó Rodríguez.
El Ministerio de Hacienda aún no publica el valor de las propiedades gravables para el próximo año, pero podría hacerlo antes de que arranque el 2025. Dicha declaración es anual y coincide con el inicio del periodo declaración.
“Cantones, como Aserrí, Alajuelita, Poás, Barva, Santa Bárbara, San Isidro, San Pablo, Monteverde, Pococí y Guácimo, presentarán cambios en los mapas y las Matrices de Valores por Zonas Homogéneas. Estas son herramientas empleadas para calcular el valor fiscal de los terrenos” declaró Manuel.
La falta de declaración del impuesto solidario antes del 15 de enero, puede traducirse a multas superiores a ȼ230 mil, además de intereses acumulados.
“Es importante que los propietarios sepan que la declaración y el pago se realizan cada tres años, y deben reflejar las variaciones que hayan ocurrido en las características de la propiedad”, destacó Dunia Zamora, presidenta del Colegio de Contadores Públicos.
El impuesto puede pagarse directamente en el sitio ATV, en la plataforma virtual de las distintas entidades bancarias o en las cajas del Ministerio de Hacienda.
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